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購買房屋前應注意什么?
( 刊登時間:2020-02-26,信息來源:茂名市住房和城鄉建設局,關鍵字:購買房屋 )

答:根據《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)、《廣東省商品房預售管理條例》(2014修訂)、國家發展改革委《商品房銷售明碼標價規定》的規定,購買房屋前應留意開發商的商品房銷售公示材料是否齊全,具體如下: 1、營業執照; 2、開發資質證; 3、五證:《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》; 4、宗地圖; 5、總平面規劃圖; 6、商品房預售款專用賬戶監管協議書; 7、預測繪報告書(含公攤面積); 8、全部銷售房源價目表; 9、房源銷控表; 10、《商品房買賣合同示范文本》; 11、《前期物業服務合同》(含服務內容、服務標準及收費依據、收費標準); 12、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》; 13、委托代理銷售的:(1)代理人的資格證書,(2)預售人出具給代理人的委托書,(3)代理人的地址和聯系電話; 14、代收代辦收費(應標明由消費者自愿選擇)。


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