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茂名市市級公有住房基金管理細則
( 刊登時間:2015-12-04,信息來源:茂名市住房委員會辦公室,關鍵字:茂名市市級公有住房基金管理細則 )

    為加強市級公有住房基金的管理,根據《財政部、建設部關于抓緊落實機關事業單位住房補貼資金有關問題的通知》(財綜〔2001〕18號)、《廣東省住房基金管理暫行規定》(粵府〔1993〕150號)、《關于加快住房制度改革實行住房貨幣分配的通知》(粵府[1998]82號)等有關規定,結合我市實際,制定本細則。

    一、適用范圍

    住房基金包含政府住房基金以及單位住房基金。市級公有住房基金的管理,按本細則執行。各區、縣級市可以根據自身實際,制定適用于本轄區的公有住房基金管理規定。

    二、住房基金征集

    (一)政府住房基金(原稱市級住房基金)

    1、以標準價購買的公有住房(以下簡稱八成產權房改房),原產權單位屬于市財政全額供養單位,職工按成本價補差以取得全部產權,向原產權單位繳交的價款的70%;

    2、按房改政策購買的公有住房上市交易(以下簡稱房改房上市交易),原產權單位屬于市財政全額供養單位,應向原產權單位繳交的公共分攤面積價款的70%;

    3、八成產權房改房上市交易,原產權單位屬于市財政全額供養單位,應向原產權單位繳交增值收益20%價款中的70%;

    4、其他按規定應列入政府住房基金的款項。

    (二)單位住房基金

    1、八成產權房改房,職工按成本價補差以取得全部產權繳交的價款;

    2、房改房上市交易時,應向原產權單位繳交的公共分攤面積價款;

    3、八成產權房改房上市交易時,應向原產權單位繳交的增值收益的20%價款;

    4、其他按規定應列入單位住房基金的款項。

    原產權單位屬于市財政全額供養單位的,前述1、2、3項的繳交價款金額,繳交政府住房基金后的剩余部分(即全部應繳價款的30%)。

    (三)政府住房基金與單位住房基金的繳存

    1、填寫《繳款證明書》(見附件1,可在市住房和城鄉建設局網站“標準價房改房按成本價補差專欄”下載)。

    2、八成產權房改房,職工按成本價補差以取得全部產權繳交的價款,由繳款職工持《繳款證明書》到市住房委員會辦公室核定繳款數額后,將款繳入指定專戶。

    3、房改房上市交易時,應向原產權單位繳交的公共分攤面積價款,或八成產權房改房上市交易時,應向原產權單位繳交的增值收益的20%價款,由職工(轉讓方)持《茂名市市區房改房上市交易申請審批表》和《繳款證明書》到市住房委員會辦公室核定繳款數額后將款繳入指定專戶。繳款后將《繳款證明書》交市房產局申辦房產權過戶相關手續。

    4、政府住房基金由委托代收單位于每年年終后十五日內將上年度代收的政府住房基金(含專戶利息)劃入政府基金專戶。

    三、住房基金的使用

    (一)政府住房基金

    1、用途。用于向符合條件的市財政全額供養的行政事業單位職工發放住房補貼、法律法規規章和其他上級政策文件規定的用途。

    2、審批程序。政府住房基金的使用,由市住房委員會辦公室會同市財政局提出意見,經市住房委員會審核后,報市政府審批;用于向符合條件的市財政全額供養的行政事業單位職工發放住房補貼的,由市財政局按原來程序安排。

    (二)單位住房基金

    1、用途

    (1)市財政全額供養單位住房基金,用作已售公有住房共用部位更新、改造(包括以棟為單位增設電梯)、設施設備維修等方面的資金。

    (2)非市財政全額供養單位住房基金,70%用作向符合條件的職工發放住房補貼;30%用作已售公有住房共用部位更新、改造(包括以棟為單位增設電梯)、設施設備維修等方面的資金。

    2、申請及審批程序

    (1)相關資料送市住房委員會辦公室初審;

    (2)單位使用住房基金在10萬元(含10萬元)以下的由市財政局審批,10萬元至20萬元(含20萬元)的經市住房委員會辦公室、市財政局初審后報市住房委員會審批,20萬元以上的經市住房委員會辦公室、市財政局初審后,報送市住房委員會研究。

    (3)市住房委員會辦公室開轉賬支票;

    (4)承辦銀行轉賬;

    (5)市住房委員會辦公室備案。

    3、使用單位住房基金應提供的資料

    (1)使用單位住房基金向職工發放住房貨幣補貼的,提供以下資料:

    ①申請使用單位住房基金的函;

    ②單位使用住房基金申報表(見附件2);

    ③單位住房貨幣分配方案;

    ④經市住房委員會辦公室核準的住房補貼發放明細表;

    ⑤銀行出具的單位住房貨幣補貼資金帳戶;

    ⑥銀行出具的單位住房基金存款證明。

    (2)使用單位住房基金對已售公有住房共用部位更新、改造(包括以棟為單位增設電梯)、設施設備維修的,提供以下資料:

    ①申請使用單位住房基金的函;

    ②單位使用住房基金申報表;

    ③房屋維修報建審批表、共用部位更新、改造(包括以棟為單位增設電梯)或工程維修預算;

    ④負責維修單位的資質證及營業執照;

    ⑤銀行出具的單位住房基金存款證明。

    (3)關閉、破產企業統籌使用單位住房基金的,提供以下資料:

    ①企業申請統籌使用單位住房基金的函;

    ②單位使用住房基金申報表;

    ③批準企業關閉或破產的有關文件;

    ④職工安置方案;

    ⑤企業的住房貨幣分配方案或已解決職工住房情況證明;

    ⑥銀行出具的單位住房基金存款證明。

    4、其他

    (1)重組或兼并的企業,其住房基金由重組或兼并后的企業管理、使用;關閉、破產的企業,其住房基金首先用于向本企業符合住房貨幣分配條件的職工發放住房貨幣補貼,剩余資金由市住房委員會辦公室管理。

    (2)撤銷的單位,其住房基金由上級主管部門管理;無上級主管部門的,由市住房委員會辦公室管理。

    四、住房基金帳戶的管理

    (一)市住房委員會辦公室負責開設政府住房基金專戶和單位住房基金專戶。專戶的管理和使用,應當依法接受審計部門的審計監督。

    (二)住房基金的財務管理和會計核算應當執行財政部有關規定。財政部門應當加強對住房基金收支財務管理和會計核算制度執行情況的監督。

    (三)對違反住房基金??顚S迷瓌t,挪作他用的,按違反財經管理有關規定進行處理。

    (四)根據《廣東省住房基金管理暫行規定》(粵府[1993]150號)第七條第㈤項規定,住房基金帳戶當年增值(利息)收益可按20%的比例計提,作為房改部門業務經費。

    五、本細則自發文之日起執行,由市住房委員會辦公室負責解釋。                               

    附件:

    1、繳款證明書

    2、單位使用住房基金申報表


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